Mustervertrag bauhauptgewerbe

Durch Automatisierung werden Prozesse klarer und transparenter, was das Vertrauen zwischen den Vertragsparteien verbessern kann. Die Idee, dass Zusammenarbeit ein fester Bestandteil des automatisierten Prozesses ist und dass, weit davon entfernt, ein Opfer zu sein, Teil der DNA eines potenziellen iContract ist, ist etwas, das endlich das verlangen könnte, was seit Jahrzehnten gesucht wird. Die Bauindustrie hat möglicherweise ihre Fähigkeit erschöpft, durch traditionelle Mechanismen zusammenzuarbeiten, da der menschenbasierte Faktor die Digitalisierung stören kann. Manchmal wollen die Parteien die Allgemeinen Geschäftsbedingungen ändern, aber anstatt eine elektronische Fassung des Textes zu überarbeiten, entwerfen sie eine eigenständige Reihe von Änderungsanträgen mit dem Namen Ergänzende Bedingungen. Ergänzende Bedingungen sind am häufigsten im Umgang mit institutionellen oder öffentlichen Eigentümern, die viel Bauarbeiten kaufen und eine festgelegte Art der Geschäftstätigkeit haben. Diese zusätzlichen Bedingungen verweisen auf die Abschnitte in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und können bestehende Sprache optimieren oder ganz neue Bestimmungen hinzufügen. Die Ausarbeitung ergänzender Bedingungen sollte unter “sorgfältiger Koordinierung” zwischen der neuen Sprache und den anderen Vertragsdokumenten erfolgen. Sie müssen die Ergänzenden Bedingungen immer in Verbindung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen überprüfen, da sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wesentlich ändern könnten; eine solche Änderung wäre auf der Angesicht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht erkennbar. Obwohl die Erstellung eines separaten Satzes von Ergänzenden Bedingungen vertragsrechtlich in Ordnung ist, ist dies keine bewährte Methode. Die AIA geht beispielsweise davon aus, dass die Parteien die elektronischen Versionen ihrer Dokumente nutzen und Änderungen direkt in die AIA A201-2017 eingeben, anstatt ein neues Dokument zu erstellen. Wenn die Vereinbarung die wesentlichsten, materiellsten Bedingungen des Deals zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer enthält, dann legen die “Allgemeinen Bedingungen des Bauvertrags” die Verfahrensrechte der Parteien und ihre Interaktion im Laufe des Projekts im Einzelnen dar. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ein gesondertes Dokument und müssen in Übereinstimmung mit dem Abkommen gelesen werden.

Viele der wichtigsten Vertragsbedingungen finden sich nicht in der Vereinbarung, sondern in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einschließlich Änderungen der Arbeit, der einjährigen Korrekturfrist (auch bekannt als “Garantie”) und den Verfahren für Fortzahlung. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen erläutern auch, wie der Auftragnehmer und der Architekt in wichtigen Fragen wie der Überprüfung und Zertifizierung der Lohnanträge des Auftragnehmers und der Ablehnung von Arbeiten miteinander interagieren. Da Bauunternehmer und Architekt in der Regel keinen direkten Vertrag miteinander haben, sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen das primäre Gesetz, das festlegt, wie sie zusammenarbeiten sollen. Herkömmliche Verträge, die in einer längeren Verhandlungszeit zwischen den Parteien geschlossen werden, haben aufwendige Redaktionsphasen und erfordern den Beitrag von Rechtsanwälten, um die Verpflichtungen des Vertragspartners festzustellen. Der manuelle Charakter des traditionellen Prozesses ist von inkonsistenten und mehrdeutigen Formulierungspraktiken, die die Ursache für die meisten Streitigkeiten in der Branche sind. Schlechte Vertragsverwaltung ist nach wie vor die Hauptursache für Baustreitigkeiten, wobei Fehler und die Übersetzung von Verträgen unter den ersten drei Ursachen liegen [33]. Leider führt die Belastende der Vertragsverwaltung zu vielen menschlichen Fehlern, die sich aufgrund der Ineffizienz von Handverträgen nachteilig auf Bauprojekte auswirken. Die Gründung von BIM hat in den letzten Jahren den Grundstein für den Betrieb von iContracts gelegt. Das Gegenargument, dass iContracts nicht so eng an der BIM-Agenda angleichen müsste, weil sie sich nicht als ein Mehrparteienvertrag, sondern als kollektiv von möglicherweise Tausenden von Verträgen ausrichten, ist ebenfalls zu berücksichtigen.